Standorte
- EU: bevorzugt -> Deutschland, Österreich, Beneluxstaaten
Ankaufsprofil Immara
Als eigentümergeführtes Investmentunternehmen prüft und kauft die Immara Investment Group professionelle und mit dem Unternehmen kongruierende Immobilieninvestments in diversen Assetklassen.
Wir haben aufgrund unserer klar formulierten Unternehmensstruktur kurze und rasche Entscheidungswege und stehen für eine qualifizierte, klar strukturierte und seriöse Abwicklung unserer Projekte.
Die Immara Investment Group freut sich über Ihr interessantes Angebot.
Genauere Eckdaten entnehmen Sie unserem Ankaufsprofil:
Risk Profile
- core, core plus, value add, distressed (NPL)
Investitionsform
- asset deal, share deal, forward deal
Volumen
- EURO 3 Mio – EURO 70 Mio, Portfolios von EURO 20 Mio – EURO 150 Mio
Asset Type
- Büro und Ärztezentren
- Einzelhandel / Fachmarktzentren
- Gewerbliche Vermietung / betreutes Wohnen
- Logistik
- Projektentwicklung / Revitalisierung
Kategorie,
Charakteristik
- single- or multitenant
- Lange Mietverträge präferiert, aber nicht zwingend (insbesondere unter Marktmieten)
- Immobilien / Portfolios auch mit value add Potenzial
- Projekte (bei stabiler Vorvermietung - Forward-Deals möglich)
- Grundeigentum bevorzugt
Prüfungsunterlagen
- Addresse, Information zu macro und micro Lage
- Baujahr, etwaige Daten zu Renovierungen / Umbauten / Pläne
- Übersicht der Flächen nach Assetklassen
- Mieterlisten (Optionsrechte, Nettokaltmiete, Mietvertragslaufzeiten - WAULT)
- Zustandsbericht, Investitionsbedarf
- Nebenkostenaufstellung (auch nicht umlagefähige Kosten)
- Fotos, Innen und Aussen
- Vermietbare Fläche
- Angaben zu Rendite, Miete, Auslastung
- Informationen zur letzten Modernisierung (Datum, finanzieller Aufwand)
- Projektentwicklung : Aussagekräftige Informationen / Unterlagen zu Bebauungsmöglichkeit Nachbarbebauung
Renditeerwartungen und Miet-/Pachtlaufzeiten
- Office: In den Big 7 Deutschland Core und Core plus, mind. 5,5% andere Städte EU und B Standorte bei mind. 5,75% -> WAULT ab 4 JahreEU CEE / Ungarn Polen Tschechien Slowakei bei mind. 6% -> WAULT ab 5
- Retail: In den Big 7 Deutschland, Core und Core plus, mind. 5,5% anderen EU und B Standorte bei mind. 6% -> WAULT ab 5 Jahre EU CEE / Ungarn Polen Tschechien Slowakei bei mind. 7,% -> WAULT ab 7
- Logistik: Deutschland, Österreich, Benelux, Core und Core plus, mind. 5,5% / andere EU und B Standorte bei mind 6% -> WAULT ab 5 Jahre EU CEE / Ungarn Polen Tschechien Slowakei bei mind. 7,% -> WAULT ab 7 Jahre
